Reformas en Madrid (6)

Una de las reformas más habituales en las casas es la del baño. Esta puede ser una reforma compleja que suele comprender el cambio total del espacio. Por eso, no es de extrañar que una de las preguntas más habituales sea cuánto cuesta reformar un baño.

En función del tipo de reforma que queramos llevar a cabo, el precio puede variar sustancialmente. Eso sí, existen algunos aspectos que siempre debemos tener en cuenta al plantearnos este cambio en nuestra casa. A continuación, hacemos un repaso del coste medio que puede suponer la reforma de un baño, así como los aspectos a tener en cuenta. De esta manera, podrás calcular el presupuesto que necesitas para la reforma de tu baño en Madrid.

• Como en todas las reformas, el precio variará en función de los m² del espacio. Para un baño de unos 6m², el precio de una reforma completa será de aproximadamente unos 4.500€. Por norma general, el precio disminuirá en aquellos baños más pequeños. Por ejemplo, un baño de 4m² puede costar unos 3.500€, mientras que uno de 3m² puede rondar los 1.500€ o 2000€.
• Como sucede en todas las reformas, el precio variará según los cambios que deseemos hacer y la calidad de los materiales elegidos. Es decir, una reforma en la que elijamos una reestructuración completa del baño y la instalación, eligiendo altas calidades, puede ascender a unos 7.000€ u 8.000€.
• También debes de tener en cuenta el tipo de servicios que necesitarás. Tu presupuesto puede ascender si son necesarios servicios de demoliciones y desescombro (aproximadamente 500€), renovación de la fontanería, desde tuberías hasta cambio de grifería y sanitarios (entre 600€ y 1.000€), revisión de la instalación eléctrica (de 300€ a 500€), instalación de mobiliario (450€), etc.
• Por último, uno de los servicios más solicitados en los baños es cambiar la bañera por un plato de ducha. Este tipo de instalaciones son relativamente sencillas, aunque conllevan algo de obra. El precio puede variar entre los 800€ y los 1.500€, según se trate de un plato de ducha prefabricado o de obra, así como del estado de la instalación.

Como has visto, el precio de reformar un baño puede variar por muchos factores. No obstante, puedes hacerte una idea del presupuesto aproximado que necesitarás para comenzar con la remodelación. Si quieres obtener un presupuesto más ajustado a tus necesidades y la del espacio de tu baño, recuerda que en timbrit puedes contactar con profesionales en reformas de baño en Madrid. Revisarán tu solicitud y te facilitarán un precio personalizado y sin compromiso para que puedas comparar presupuestos y elegir el proyecto que más se ajuste a tu bolsillo y tus necesidades. ¡Haz realidad el cambio que buscas y dale vida a tu casa!

Para muchos, la cocina es el corazón de la casa y uno de los lugares en los que más tiempo pasan. Por ese motivo, tener una cocina moderna, bien equipada y adaptada a nuestras necesidades, es un sueño para muchas personas.

Por ello, no es de extrañar que la cocina sea una de las estancias de la casa más reformadas. Los motivos suelen ser muy variados: es necesaria una redistribución del espacio, hacerla más práctica, abrirla al salón, instalar una barra o una isla central o, simplemente, renovarla porque se ha quedado demasiado anticuada. Si estás pensando en un cambio y quieres saber cuánto cuesta reformar una cocina, a continuación te mostramos algunos precios aproximados del precio de una reforma de cocina en Madrid:

• Por lo general, en caso de querer reformar una cocina pequeña (aproximadamente de unos 4m²), el precio puede rondar los 4.000€. A medida que la cocina tenga más m², el precio se incrementará. Por ejemplo, para una cocina de unos 10m², el precio puede ser de entre 8.000€ y 12.000€.
• Si no quieres reformar completamente tu cocina, sino hacer una obra menor que comprenda el cambio de encimeras, el precio disminuirá. Un cambio de encimera puede variar entre 1.200€ y 2.300€, en función del tipo de material que elijas y de los metros que necesites. Puedes encontrar las más económicas desde 25€/m, hasta las más costosas por 320€/m.
• Si lo que quieres es simplemente renovar los muebles, el precio puede variar de 2.300€ a 4.000€, en función del material escogido. Los más baratos son los muebles laminados, mientras que los de madera maciza serán los de mayor precio.
• ¿Y si quieres renovar las paredes y suelos? El precio oscilará entre 1.500€ y 3.000€. No obstante, también dependerá del tipo de suelo que quieras instalar y si es necesario hacer obra. Actualmente, existen suelos como los laminados o los vinílicos que puedes instalar sobre el antiguo suelo, lo que reducirá el precio y el tiempo de la obra.
• Otra opción es renovar la cocina sin obras, pero haciendo pequeñas reformas. Por ejemplo, instalando suelos o azulejos vinílicos, pintar los muebles de cocina, cambiar los tiradores, renovar las luces, etc. Este tipo de reformas puede tener un precio de unos 2.500€, obteniendo también muy buenos resultados.

Lo más importante a la hora de decidirte por reformar tu cocina es tener claro el presupuesto con el que cuentas, pero también del tipo de reforma que quieres realizar. Con estos datos, podrás hacer una valoración aproximada de lo que costará la reforma de tu cocina. Sin embargo, si quieres tener un precio más exacto, recuerda que en timbrit podrás recibir presupuestos personalizados para la reforma de tu cocina en Madrid. Solo tienes que hacer una solicitud desde la web o la APP en 2 minutos y detallar la reforma que quieres llevar a cabo. Rápidamente, varios profesionales te responderán por chat para facilitarte un presupuesto personalizado y sin compromiso. Solo tendrás que valorar las opciones, comparar los presupuestos y elegir el profesional que más se adecue a la reforma que quieres realizar. ¡Estarás a un paso de conseguir la cocina de tus sueños!

¿Estás pensando en hacer una reforma integral de tu vivienda en Madrid? Si ha llegado la hora de cambiar por completo tu piso o casa, es muy probable que te estés preguntando qué presupuesto necesitarás para llevarla a cabo.

Este tipo de reformas suponen un cambio drástico en el aspecto y distribución del espacio de una casa. Al llevar a cabo una reestructuración completa de la vivienda, este proceso incluye numerosos factores: licencias de obras, demoliciones, revisión y adaptación de las instalaciones eléctricas, fontanería, climatización, carpintería interior y exterior, pintura, remodelación de la fachada, acabados, etc. Por ese motivo, puede resultar un proceso largo y complejo pero que, sin duda, supondrá un antes y un después en tu vivienda.

Teniendo en cuenta esto, es posible desglosar el presupuesto de una reforma integral en varias partidas:

• Trabajos previos (300€-500€): estos suelen hacer referencia a la preparación del espacio (suelos, molduras, paredes que queramos conservar) y de las zonas comunes del edificio.
• Licencia de obras (1.200€-1.500€): en función del tipo de obra, el precio podría incrementarse. Se trata de tasas que debemos pagar para obtener el permiso para realizar la reforma. Por tanto, en reformas que conlleven derribo de muros, unificación de espacios, reformas estructurales… el precio de la licencia de obras se incrementará.
• Demoliciones (3.500€): puede resultar extraño, pero las demoliciones también conllevan un precio. Son necesarias para eliminar tabiques, muros, suelos o puertas, pero también instalaciones obsoletas de electricidad o fontanería.
• Trabajos de albañilería (8.500€): se trata de una de las partidas más importantes en una reforma. Son trabajos relacionados con la construcción de paredes o tabiques, trabajos de escayola y enyesado, cambio de puertas, alicatado, imprevistos, detalles, etc.
• Revestimientos cerámicos (5.000€): es decir, todo lo relacionado con pavimentos y revestimientos de paredes de zonas como el baño o la cocina. El precio dependerá de los metros cuadrados y del precio de los materiales escogidos.
• Carpintería interior y exterior (7.000€-9.000€): cuando hablamos de carpintería exterior nos referimos a todo lo relacionado con cerramientos metálicos para ventanas, puertas, persianas, verjas, etc. Mientras, la carpintería interior hace referencia a trabajos de madera, como puertas, marcos o armarios.
• Mobiliario (3.000€-5.000€): en este punto las estancias protagonistas son la cocina y el baño. Por eso, es importante saber cómo queremos distribuir nuestra cocina y baño, cuántos muebles queremos instalar y cómo será el acabado y la calidad de los materiales elegidos. En función de estos factores, el precio podrá aumentar.
• Instalaciones eléctricas (2.000€-5.000€): el precio de esta partida dependerá de la magnitud de la reforma que tengamos que hacer en la instalación. Si deseas renovarla por completo o cambiarla, el precio ascenderá. Sin embargo, si está en buenas condiciones, podrás mantenerla.
• Fontanería (4.000€): la revisión y correcta instalación de la fontanería[ED1] y la calefacción es un punto esencial para la comodidad de la vivienda. ¡No lo pases por alto!
• Pintura (1.200€-3.500€): es uno de los pasos finales, ya que comprenderá el acabado final de la vivienda. Lo más recomendable es elegir una pintura acorde al estilo decorativo que quieras dar a tu casa, teniendo en cuenta la calidad y si es necesario algún tipo de pintura especial, como pinturas antihumedades.

Teniendo en cuenta todos estos aspectos, una reforma integral de una vivienda puede costar entre 15.000€ y 50.000€.

No obstante, a la hora de realizar una reforma integral de tu vivienda, recuerda que los precios variarán en función de muchos factores. En primer lugar, los m² de la vivienda, el tipo de obra que desees realizar, los materiales elegidos, los cambios estructurales necesarios, la redistribución del espacio y la cantidad de mano de obra que necesites contratar. Por ese motivo, antes de comenzar con el proyecto, es importante comparar diferentes presupuestos de profesionales. En timbrit podrás contactar con profesionales y empresas de reformas de viviendas en Madrid. De esta manera, recibirás presupuestos adaptados a tu proyecto y podrás elegir aquel que mejor encaje con tu presupuesto y con el tipo de reforma que buscas. Estás a un paso de hacer realidad el proyecto que tienes en mente y conseguir la casa de tus sueños. ¡Elige con timbrit a los mejores profesionales!